Estimation théorique
Rue Roger Salengro,56570 Locmiquélic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,56570-Locmiquélic indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmiquélic (56118), comprenant 4133 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmiquélic (56118), comprenant 4133 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-02 | 81 | RUE ROGER TREMARE | 3 | 70 | 439 | 325000€ | 4643€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE NEZENEL | 3 | 58 | 370 | 215600€ | 3717€ |
2019-09-16 | 5357 | RUE DE NEZENEL | 2 | 36 | 442 | 70000€ | 1944€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE NEZENEL | 3 | 60 | 698 | 197000€ | 3283€ |
2019-10-23 | 67 | RUE ROGER TREMARE | 8 | 151 | 354 | 228700€ | 1515€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DE NEZENEL | 6 | 147 | 805 | 306000€ | 2082€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 107 | 288 | 355000€ | 3318€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES ORMES | 4 | 68 | 288 | 265000€ | 3897€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE NEZENEL | 4 | 85 | 466 | 260000€ | 3059€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE NEZENEL | 2 | 54 | 130 | 170000€ | 3148€ |
2022-06-28 | 2 | RUE JEAN MACE | 5 | 105 | 367 | 190000€ | 1810€ |
2020-03-17 | 46 | RUE DE NEZENEL | 2 | 58 | 285 | 175000€ | 3017€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DE NEZENEL | 4 | 108 | 280 | 122000€ | 1130€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU BLAVET | 5 | 111 | 363 | 294683€ | 2655€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 531 | 346000€ | 4943€ |
2023-05-22 | 7 | RUE TY DOUAR | 5 | 87 | 587 | 360000€ | 4138€ |
2019-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 82 | 383 | 183550€ | 2238€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 1 | 62 | 60 | 174000€ | 2806€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DU BLAVET | 7 | 111 | 595 | 277000€ | 2495€ |
2022-03-29 | 40 | RUE DU BLAVET | 4 | 105 | 182 | 215000€ | 2048€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU RIVAGE | 3 | 70 | 275 | 235000€ | 3357€ |
2023-06-22 | 25 | RUE DU BLAVET | 4 | 77 | 371 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DE NEZENEL | 3 | 97 | 161 | 242000€ | 2495€ |
2019-09-25 | 49 | RUE DE NEZENEL | 5 | 110 | 267 | 145000€ | 1318€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 100 | 340 | 258000€ | 2580€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 270 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-24 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 270 | 327000€ | 3516€ |
2019-10-15 | 115 | RUE ROGER TREMARE | 5 | 84 | 317 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 82 | RUE DE NEZENEL | 2 | 45 | 62 | 122800€ | 2729€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE NEZENEL | 5 | 155 | 348 | 120000€ | 774€ |
2022-01-07 | 117 | RUE ROGER TREMARE | 6 | 130 | 596 | 330000€ | 2538€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DE KERDERFF | 5 | 116 | 608 | 340000€ | 2931€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 99 | 270 | 170000€ | 1717€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE KERDERFF | 2 | 61 | 277 | 225000€ | 3689€ |
2019-11-09 | 16 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 103 | 347 | 298000€ | 2893€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DU RIVAGE | 5 | 83 | 555 | 605000€ | 7289€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 82 | 296 | 247000€ | 3012€ |
2021-12-21 | 92 | RUE DE NEZENEL | 3 | 66 | 240 | 150000€ | 2273€ |
2022-11-07 | 100 | RUE DE NEZENEL | 5 | 135 | 307 | 330000€ | 2444€ |
2019-10-29 | 19 | RUE ROGER TREMARE | 4 | 80 | 156 | 160950€ | 2012€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 61 | 386 | 205000€ | 3361€ |
2019-11-27 | 10 | CITE JEAN JAURES | 4 | 82 | 254 | 175000€ | 2134€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 74 | 508 | 265000€ | 3581€ |
2020-05-11 | 104 | RUE DE NEZENEL | 2 | 41 | 229 | 174740€ | 4262€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 386 | 235000€ | 3219€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DU RIVAGE | 4 | 87 | 398 | 145000€ | 1667€ |
2020-08-17 | 29 | RUE DU RIVAGE | 4 | 87 | 398 | 145000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE KERMORICETTE | 3 | 80 | 271 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DE KERDERFF | 3 | 76 | 134 | 155000€ | 2039€ |
2019-11-29 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 85 | 208 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 85 | 107 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-01 | 110 | RUE DE NEZENEL | 6 | 120 | 433 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 66 | 191 | 80000€ | 1212€ |
2021-02-25 | 44 | RUE DE KERDERFF | 3 | 57 | 111 | 140000€ | 2456€ |
2020-06-03 | 48 | RUE DE KERDERFF | 5 | 120 | 311 | 202000€ | 1683€ |
2019-06-29 | 27 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 68 | 321 | 153000€ | 2250€ |
2021-10-08 | 46 | RUE ROGER TREMARE | 3 | 103 | 238 | 310000€ | 3010€ |
2020-11-24 | 4 | IMP BEL AIR | 4 | 61 | 386 | 180000€ | 2951€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU VERGER | 2 | 32 | 68 | 75000€ | 2344€ |
2022-10-01 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 84 | 182 | 328502€ | 3911€ |
2022-05-16 | 112 | RUE DE NEZENEL | 2 | 68 | 302 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA PRADENNE | 6 | 125 | 415 | 334000€ | 2672€ |
2022-05-16 | 3 | IMP BEL AIR | 4 | 72 | 267 | 265000€ | 3681€ |
2019-06-25 | 52 | RUE DE KERDERFF | 5 | 117 | 294 | 188550€ | 1612€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 46 | 105 | 138000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 53 | 153 | 227280€ | 4288€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 70 | 333 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 75 | 600 | 273875€ | 3652€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 340 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-14 | 53 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 134 | 259 | 535000€ | 3993€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 131 | 663 | 250950€ | 1916€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 28 | 248 | 120000€ | 4286€ |
2020-08-25 | 42 | RUE ROGER TREMARE | 4 | 90 | 360 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 183 | 165000€ | 2063€ |
2023-06-20 | 14 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 481 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 75 | 137 | 190000€ | 2533€ |
2022-01-24 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 521 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 85 | 131 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-02 | 57 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 123 | 232000€ | 2231€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 338 | 260000€ | 1646€ |
2022-04-06 | 66 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 84 | 140 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 117 | 177550€ | 2732€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 134 | 155900€ | 2079€ |
2019-07-18 | 5018 | RUE DU FORT | 4 | 80 | 402 | 213000€ | 2663€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 320 | 227500€ | 2395€ |
2020-12-30 | 74 | RUE DE KERDERFF | 3 | 70 | 187 | 230000€ | 3286€ |
2023-05-05 | 107 | RUE DE KERDERFF | 2 | 61 | 0 | 251000€ | 4115€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DU FORT | 5 | 126 | 716 | 480000€ | 3810€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 73 | 789 | 380000€ | 5205€ |
2021-11-18 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 556 | 265000€ | 3681€ |
2020-12-29 | 78 | RUE DE KERDERFF | 3 | 100 | 116 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-17 | 104 | RUE DE KERDERFF | 4 | 80 | 400 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PRADO | 4 | 90 | 440 | 268925€ | 2988€ |
2023-03-15 | 90 | RUE DE KERDERFF | 3 | 69 | 240 | 212250€ | 3076€ |
2019-09-09 | 91 | RUE DE KERDERFF | 3 | 70 | 560 | 234000€ | 3343€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DU PRADO | 4 | 83 | 269 | 159000€ | 1916€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 43 | 98 | 200000€ | 4651€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 84 | 508 | 160000€ | 1905€ |
2021-11-25 | 26 | PROM RALLIER DU BATY | 2 | 145 | 1000 | 610000€ | 4207€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 424 | 245000€ | 2333€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 453 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 30 | RUE DU PRADO | 4 | 83 | 296 | 240000€ | 2892€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ROGER TREMARE | 4 | 80 | 340 | 318000€ | 3975€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU PRADO | 4 | 105 | 518 | 265600€ | 2530€ |
2021-11-16 | 16 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 3 | 72 | 213 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-18 | 22 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 142 | 429 | 260000€ | 1831€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU GELIN | 4 | 85 | 128 | 230000€ | 2706€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 262 | 280000€ | 3077€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 110 | 321 | 265000€ | 2409€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE PORT ARTHUR | 3 | 90 | 39 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 46 | 45 | 168000€ | 3652€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 523 | 264300€ | 3388€ |
2019-10-29 | 8 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 5 | 125 | 326 | 270000€ | 2160€ |
2023-02-14 | 18 | RLE DE L EGLISE | 3 | 57 | 331 | 140000€ | 2456€ |
2019-09-09 | 10 | RUE ROGER TREMARE | 4 | 78 | 485 | 300000€ | 3846€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 53 | 69 | 226000€ | 4264€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU GELIN | 3 | 72 | 92 | 215000€ | 2986€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 203 | 330000€ | 3143€ |
2019-11-26 | 16 | RLE DE L EGLISE | 3 | 88 | 123 | 94000€ | 1068€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE NORMANDEZE | 1 | 20 | 21 | 25000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 47 | RUE LEON BLUM | 6 | 114 | 638 | 260000€ | 2281€ |
2022-07-11 | 6412 | RUE DU GELIN | 5 | 104 | 467 | 365000€ | 3510€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE NORMANDEZE | 6 | 82 | 63 | 150250€ | 1832€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 483 | 199000€ | 4422€ |
2021-03-17 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 70 | 175000€ | 3500€ |
2019-05-31 | 5 | RLE DE L EGLISE | 5 | 84 | 100 | 155000€ | 1845€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU GELIN | 4 | 78 | 255 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-16 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 0 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-21 | 51 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 92 | 194000€ | 2896€ |
2021-08-31 | 5941 | RUE DU GELIN | 4 | 102 | 499 | 335000€ | 3284€ |
2020-05-29 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 68 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 190 | 386 | 500000€ | 2632€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DOMINIQUE LE GARFF | 1 | 40 | 43 | 75000€ | 1875€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DOMINIQUE LE GARFF | 3 | 50 | 4 | 130000€ | 2600€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DOMINIQUE LE GARFF | 3 | 50 | 4 | 152000€ | 3040€ |
2020-03-10 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 88 | 147000€ | 1515€ |
2019-06-03 | 42 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 208 | 170137€ | 1956€ |
2022-02-09 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 236 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-13 | 26 | RUE DOMINIQUE LE GARFF | 4 | 73 | 352 | 239500€ | 3281€ |
2019-05-10 | 4 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 86 | 146 | 142212€ | 1654€ |
2020-01-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 46 | 30 | 135000€ | 2935€ |
2019-05-22 | 3 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 239 | 167308€ | 1761€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DOMINIQUE LE GARFF | 6 | 122 | 1547 | 435000€ | 3566€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 100 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-29 | 5 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 244 | 171427€ | 1804€ |
2020-08-31 | 6 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 87 | 188 | 155168€ | 1784€ |
2019-07-29 | 7 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 175 | 167733€ | 1766€ |